Hallesche Straße 5a 10963 Berlin
!! YOURS.BERLIN !! Exklusives Ambiente im modernen Neubau in attraktiver Citylage

Objektbeschreibung

INDIVIDUELLES WOHNEN IN EXKLUSIVEM AMBIENTE Acht Gebäudeteile mit sechs bis acht Wohngeschossen und 161 Eigentums- und Mietwohnungen – hinter diesen nüchternen Fakten steckt eines der charmantesten Bauprojekte, das in Berlins Mitte derzeit zu finden ist. Das YOURS erfüllt Ihnen den Traum von einem idyllischen Rückzugsraum inmitten der dynamischen Stadt. Die 115 Eigentumswohnungen mit ihren exquisiten Materialien, großzügigen Grundrissen zwischen 44 und 108 m² und zumeist beidseitig orientierten Balkonen erinnern an die herrschaftlichen Wohnräume der Gründerzeitbauten. Ruhig gelegen und dennoch nah genug an den spannendsten Adressen Berlins finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spüren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Das YOURS und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten. Wohnung H2-3.OG-03: - großzügiger Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon - Bad und Gäste-WC - zwei Balkone - Hauswirtschaftsraum !! Im 1. Vertriebsabschnitt stehen ab sofort die ersten 53 Eigentumswohnungen zum Kauf !!

Ausstattung

GRÖSSE, GRUNDRISSE, ADRESSE - 115 Eigentumswohnungen mit 2 – 4 Zimmern in insgesamt 6 Häusern - Wohnflächen zwischen 44 –108 m² - Lichte Raumhöhen zwischen 2,70 – 2,95 m KOMFORTABLE BÄDER + ELEGANTE SANITÄRAUSSTATTUNG - Markenarmarturen und Handtuchheizkörper - Duschen mit Echtglas-Duschtür - Verschiedene Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten (Fliesen, Armaturen, Objekte) BÖDEN, FENSTER, WÄNDE - Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden aus Eichenholz - Elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium im Erdgeschoss - Senkrechtmarkisen für die Wohngeschosse nach Erfordernis - Mit Malervlies tapezierte und geweißte Wände MODERNSTE TECHNIK DER UMWELT ZULIEBE - KfW-70-Standard (Energieeffizienzhaus) - Versorgung mit klimaschonender Fernwärme - Fußbodenheizung - Bis in die Wohnräume verlegte hochwertige Glasfaserkabel - Maximale Datenübertragungsrate gewährleistet - Türsprech- und Klingelanlage mit Videofunktion UNTERGESCHOSS, TIEFGARAGE - Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen - 50 Tiefgaragen-Stellplätze | Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben - Elektrische Toröffnung per Handsender - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ATTRAKTIVE AUSSENANLAGEN - Gärtnerisch gestaltete Außenanlage - Spielfläche - Viele Erdgeschosswohnungen mit kleinem Garten

Lage

Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich viele Orte, an denen Geschichte geschrieben wurde. Neben den wichtigsten politischen Gebäuden der deutschen Hauptstadt befinden sich auch eine Reihe kultureller Highlights in unmittelbarer Umgebung – das Tempodrom, das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis zum kultigen Cabaret Tipi am Kanzleramt sind hier zu nennen. Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die sogar internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in anderen Lebensbereichen garantiert. Und durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist zudem nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllter Fragebogen für Mietinteressenten - aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (Selbstständige legen bitte ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen vor) - eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (bei Eigentum den Grundbuchauszug) - eine Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite) - eine Schufa-Auskunft (nicht älter als zwei Monate)
Objekt-Nr. 80178.5026
Hallesche Straße 5a10963 Berlin-Kreuzberg
Zimmer3
Wohnfläche76,37 m²
Etage3. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.260,10 €
Betriebkosten278,75 €
Gesamtmiete1.538,85 €
Kaution3.780,31 €
WEITERE DATEN
frei ab31.12.2017
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert54,70 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KGHerr Mike FischbachCulemeyerstraße 212277 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-888Telefax: +49 (30) 884593-869Email: vermietung@allod.de
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