Hallesche Straße 5a 10963 Berlin
Erstbezug - große 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse

Objektbeschreibung

Die großzügige Neubauwohnung liegt in einer sehr attraktiven Anlage mit tollen Häuserfassaden in zeitlosem Design. Absolutes Highlight ist die große Terrasse (37,12 m²). Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Für ausreichend Komfort gibt es zwei Bäder: ein Wannenbad und ein separates Duschbad. Die Böden in den Wohnräumen sind mit schönem Parkett ausgestattet und für die Wärme an kühlen Tagen sorgt die Fußbodenheizung.

Ausstattung

- keine Einbauküche - zwei Terrassen (West- und Ostausrichtung) - Wannenbad und sep. Duschbad mit Markenarmaturen und Handtuchheizkörper - Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden aus Eichenholz - Fußbodenheizung - mit Malervlies tapezierte und geweißte Wände - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - bis in die Wohnräume verlegte hochwertige Glasfaserkabel - maximale Datenübertragungsrate gewährleistet - Türsprech- und Klingelanlage mit Videofunktion - Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Lage

Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich viele Orte, an denen Geschichte geschrieben wurde. Neben den wichtigsten politischen Gebäuden der deutschen Hauptstadt befinden sich auch eine Reihe kultureller Highlights in unmittelbarer Umgebung – das Tempodrom, das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis zum kultigen Cabaret Tipi am Kanzleramt sind hier zu nennen. Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die sogar internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in anderen Lebensbereichen garantiert. Und durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist zudem nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird vorerst befristet bis 30.11.2023 vermietet. Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllter Fragebogen für Mietinteressenten - aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (Selbstständige legen bitte ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen vor) - eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (bei Eigentum den Grundbuchauszug) - eine Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite) - eine Schufa-Auskunft (nicht älter als zwei Monate)
Objekt-Nr. 80178.5028
Hallesche Straße 5a10963 Berlin-Kreuzberg
Zimmer4
Wohnfläche101,42 m²
Etage4. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.592,29 €
Betriebkosten370,19 €
Gesamtmiete1.962,48 €
Kaution4.776,88 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert54,70 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KGHerr Mike FischbachCulemeyerstraße 212277 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-888Telefax: +49 (30) 884593-869Email: vermietung@allod.de
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