Hallesche Straße 7a 10963 Berlin
Moderner Erstbezug am Gleisdreieckpark

Objektbeschreibung

Die angebotene Neubauwohnung liegt in einer sehr attraktiven Anlage mit tollem Fassaden-Design und einer ausgezeichneten Lage in Kreuzberg am Gleisdreieckpark und nur wenige Fahrminuten vom Potsdamer Platz entfernt. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet. Es gibt ein Wannen- und Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung

- Einbauküche - Balkon - Eichenholzparkett - Fußbodenheizung - Ankleide im großen Schlafzimmer - mit Malervlies tapezierte, geweißte Wände - Wannen-/Duschbad mit Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug vom UG bis ins DG

Lage

Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich viele Orte, an denen Geschichte geschrieben wurde. Neben den wichtigsten politischen Gebäuden der deutschen Hauptstadt befinden sich auch eine Reihe kultureller Highlights in unmittelbarer Umgebung – das Tempodrom, das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis zum kultigen Cabaret Tipi am Kanzleramt sind hier zu nennen. Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die sogar internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in anderen Lebensbereichen garantiert. Und durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist zudem nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllter Fragebogen für Mietinteressenten - aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (Selbstständige legen bitte ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen vor) - eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (bei Eigentum den Grundbuchauszug) - eine Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite) - eine Schufa-Auskunft (nicht älter als zwei Monate)
Objekt-Nr. 80180.5060
Hallesche Straße 7a10963 Berlin-Kreuzberg
Zimmer2
Wohnfläche72,25 m²
Etage6. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.192,12 €
Betriebkosten256,49 €
Gesamtmiete1.448,61 €
Kaution3.576,37 €
WEITERE DATEN
frei ab01.01.2018
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert52,20 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KGHerr Mike FischbachCulemeyerstraße 212277 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-888Telefax: +49 (30) 884593-869Email: vermietung@allod.de
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