Unternehmensbereiche
Kompetenz kommt von Können.
Ein Ansprechpartner, ein Profil, eine Philosophie.
Das ist die Einfachheit, für die allod steht. Und hinter der jede Menge Know-how steckt, nämlich ausgewiesene Expertise, moderne Technik und drei Standbeine.
- Mietverwaltung
- WEG-Verwaltung
- Gewerbeverwaltung
- Instandhaltung
- Sanierung
- Großinstandsetzung / Revitalisierung
- Karow
- Kirchsteigfeld
- Vertriebs- / Standorteinschätzung
- Produktentwicklung
- Preisgestaltung
- Ankaufsuntersuchung
- Webentwicklung
- Grafik / Design
- Mediaplanung
- Standortmarketing
- Verkauf
- Vermietung
- Gewerbevermietung
- Geschäftsbesorgung
- Controlling
- Reporting
- Hardwarebetreuung
- Softwarebetreuung
- Individuallösungen
Persönlich, verantwortlich, günstig. Verwalter allod.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie so, als wäre sie unsere eigene: Immer ist ein fester Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihr Objekt verantwortlich. Er hat den Überblick, kennt die Mieter, überwacht die Kosten, die Zahlungseingänge und erhält das Objekt baulich und technisch im Bestzustand.
Mit Sicherheit handeln. Unsere WEG-Verwaltung.
Verschiedene Eigentümer, unterschiedliche Ziele, zahlreiche Berührungspunkte: Wir bringen diese Interessen unter einen Hut und liefern das perfekte Paket zum Thema WEG-Verwaltung:
- Wir sorgen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung.
- Wir planen angemessenen Versicherungsschutz.
- Wir stellen eine Hausordnung auf und setzen sie durch.
- Wir sammeln und verwalten die Instandhaltungsrücklage.
- Wir stellen einen Wirtschaftsplan nach § 28 WEG auf – ordentliche Rechnungslegung inklusive.
Auf Vertrauen bauen. Unsere Betreuungsstrategie.
Wir erstellen in enger Abstimmung mit dem Eigentümer für jedes Objekt und jedes Portfolio individuelle Betreuungsstrategien und Aktionsprogramme. Schließlich sind es die kleinen Dinge, die den Unterschied machen und über wirtschaftlichen Erfolg entscheiden. Steuerung unter Berücksichtigung der Strategie des Eigentümers ist also entscheidend. Mit systematisch erhobenen und ausgewerteten Daten geben wir dem Eigentümer dazu die richtigen Instrumente an die Hand.
Durch Stringenz punkten. Unser Betriebskostenmanagement.
Mieter sind mit ihrer Wohn- und Lebenssituation besonders zufrieden, wenn sie sich finanziell sicher fühlen. Deshalb bewirtschaften wir die Immobilien so, dass Kosten abgebaut werden oder gar nicht erst entstehen. Das schafft eine stabile Nebenkostensituation. Und auch für die Eigentümer liegt hier einer der Schlüssel zu dem Vertrauen, das sie uns entgegenbringen. Denn eine günstige Kostensituation erhöht die Attraktivität und den Wert der eigenen Immobilie. Deshalb verfügen wir neben den Rahmenverträgen verschiedener Verbände auch über eigene Rahmenverträge, die unseren Eigentümern und Mietern besonders attraktive Preise und Konditionen gewähren.
Gut für Käufer, Mieter und Eigentümer. Unser Marketing.
allod steht für Marketing, das die Interessen verbindet. Von der Beratung und Produktentwicklung über die Werbung, die Vermietung und den Verkauf bis zum Bezug der Traumwohnung.
Der erste Schritt. Wir sind Analysten und Berater.
Wir sorgen mit Markt-, Standort- und Bedarfsanalysen für zielgerichtete Investitionen. Auf dieser Datenbasis erstellen wir für den Bauherren einen Anforderungskatalog und optimieren gemeinsam mit Architekten und Planern Wohnungsschlüssel, Grundrisse und Ausstattung, ermitteln Kauf- und Mietpreise.
Der logische Schritt. Wir sind Vermarkter und Vermieter.
Eigene Vertriebsmitarbeiter, die auch am Wochenende in Vertriebsbüros vor Ort präsent sind: So sorgt man dafür, dass aus Interessenten Käufer oder Mieter werden. Dass beim Verkauf Beratung und Begleitung des Kunden zielstrebig in den Kaufvertragsabschluss münden. Und dass bei der Vermietung Kriterien wie eine ausgewogene Mieterstruktur und eine sorgfältige Solvenzprüfung genauso selbstverständlich sind wie erstklassiger Service vom Erstkontakt bis zur Wohnungsübergabe.
Der Schritt voraus. Wir sind auch Medienagentur.
Unser Komplettangebot aus einer Hand sorgt für wertvolle Synergieeffekte: Weil wir über mehr Projekt-, Objekt- und Immobilienkenntnisse verfügen als klassische Werbeagenturen, setzen Investoren, Baugesellschaften und Vertriebspartner auf allod media C2 – unsere und Ihre Full-Service-Medienagentur.
- Entwicklung von Marketing- und Werbekonzepten.
- Erarbeitung projektspezifischer Gestaltungslinien.
- Gestaltung, Programmierung und Pflege von Projektwebsites.
- Baustellenbeschilderung und Leitsysteme inkl. Gestaltung, Produktion und Montage.
- Konzeption und Produktion von Broschüren, Flyern und Exposés.
- Planung, Gestaltung, Buchung und Erfassung von Printanzeigen.
- Nutzung innovativer Vermarktungskanäle.
- Erstellung, überwachung und Pflege von Online-Inseraten in allen großen Immobilienportalen und den Projektwebsites.
- Einrichtung und Betrieb von Vertriebsbüros sowie Musterwohnungen und -häusern.
- Planung und Durchführung von Straßenfesten, Grundsteinlegungen, Richtfesten oder Eröffnungen.
- Erfassung und Analyse der Werberesonanz.
Sicherheit plus Transparenz. Die Addition aller Vorteile.
Unser Rechnungswesen sorgt mit modernster EDV dafür, dass Informationen zeitnah und umfassend an alle Beteiligten geliefert werden – an Banken, Steuerberater, Eigentümer, Gesellschafter, Förder- und Kreditinstitute. Natürlich angepasst an Ihre Anforderungen und so aufbereitet und formatiert, wie Sie es brauchen. Aber nicht nur Ihre Immobilie können Sie bei uns professionell verwalten lassen, auch Ihre Projektgesellschaft ist bei uns in besten Händen: Mit einem Team von sechs Bilanz- und acht Finanzbuchhaltern sind wir in der Lage, auch komplexe Aufgaben zu lösen – bis hin zur Erstellung der Bilanz und GuV.
Mit Effizienz rechnen: wir für Ihr Controlling.
Mit einer umfassenden Planung der zukünftigen Ertragslage schaffen wir die Sicherheit, die Sie für die Ausrichtung Ihrer Immobilie oder Ihres Portfolios benötigen. Wir informieren Sie regelmäßig über die Entwicklung Ihres Objekts und weisen Sie auf wesentliche Veränderungen hin. Unser zeitnahes Reporting bietet Ihnen die Möglichkeit, Daten direkt über eine von Ihnen definierte Schnittstelle zu übernehmen und in der Ihnen bekannten Form zu verarbeiten – von Planungsrechnungen über Cash-flow-Auswertungen bis hin zu Plan-/Ist-Vergleichen.
Mit Exaktheit rechnen: wir für Ihr Reporting.
Mit einer fundierten Analyse des Standorts, der Objekt- und Marktdaten verschaffen wir Ihnen einen überblick über kurz- und langfristige Wertschöpfungspotenziale. So können Sie eine auf Ihre Unternehmensstruktur und Ihre persönlichen Ziele abgestimmte Portfoliostrategie erstellen und Entscheidungen durch ein zielgerichtetes Screening schneller treffen. Unsere Datenbasis sorgt dafür:
- Datenraum-Auswertungen
- Mieterstrukturanalyse
- Investitionsberechnungen
- langfristige Cash-flow-Prognosen
- dynamische Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Kennzahlenermittlung